Álomotthon lakáshitel nélkül? Így aknázd ki a támogatásokat 2025-ben
A tavalyi szárnyalást követően 2025-ben is tovább dübörög az ingatlan- és lakáshitelpiac, sőt, idén is számos otthonteremtési támogatás áll rendelkezésre. Az állami támogatások és kedvezményes hitelek kombinálásával akár piaci lakáshitel nélkül is megvalósítható az álomotthon. A Babaváró támogatás, a Munkáshitel és a CSOK Plusz olyan lehetőségeket kínálnak, amelyekkel a gyermekvállalást tervező fiatalok számára jelentősen csökkenhetnek a lakásszerzés költségei. De mik a feltételek, és hogyan lehet ezeket a konstrukciókat maximálisan kihasználni? Mutatjuk!
Milyen támogatások állnak rendelkezésre?
Az otthonteremtési támogatások közül 2025-ben három konstrukció különösen nagy népszerűségnek örvend a gyermeket tervezők körében. Cikkünkben a Babaváró támogatás, a CSOK Plusz és a Munkáshitel kombinálásával foglalkozunk, de nem feledkezünk meg a többi elérhető kedvezményről és állami támogatásról sem. Nézzük, milyen előnyökkel járnak az egyes konstrukciók és hogyan kombinálhatók egymással.
Babaváró támogatás
A 2019 óta elérhető, kamatmentes hitel lehetőségét már számos magyar család kihasználta, nem véletlen, hiszen a konstrukció szabad felhasználású, így lakáscélokra is ideális. Maximális összege 2025-ben továbbra is 11 millió forint, amely akár 20 évre is felvehető. A gyermekvállalással nyílik ki a legtöbb kedvezmény: Ha a szerződéskötéstől számított 5 éven belül gyerek születik, a hitel a futamidő végéig kamatmentes marad. Az első és második baba után 3-3 évre szüneteltethető a törlesztés, a második gyermek 30%-os tartozáselengedést jelent, a harmadiknál pedig a teljes fennmaradó adósság lenullázódik.
A Babaváró hitel 2025-ös feltételeiről és igényléséről kapcsolódó cikkünkben írtunk részletesen.
Munkáshitel
A 2025-ös évben indult, szintén kamatmentes Munkáshitel már szinte az összes hazai banknál elérhető, és a Bankmonitoron keresztül is igényelhető. Maximális összege 4 millió forint (ha a párok mindketten igénybe veszik, 8 millió forint lehet), amelyet akár 10 évre is fel lehet venni. A szakmunkás hitelt igénybe vevő hölgyeknek is jár törlesztési moratórium és adósságelengedés a gyerekek számától függően: a második gyermeknél a tartozás felét, a harmadiknál a teljes összeget elengedik.
CSOK Plusz lakáshitel
A már jól ismert CSOK Plusz maximum fix 3% kamattal elérhető, és akár 25 évre felvehető kedvező lakáshitel, melynek összege a gyermekek számától függően 15, 30 vagy 50 millió forint lehet. Az első baba után 1 évig szüneteltethető a törlesztés, a második és további babáknál 10-10 millió forint tartozáselengedés jár.
Hogyan kombinálhatók a támogatások?
A három támogatási forma együttes igénybevételével a fiatal családok akár 69 millió forinthoz is hozzájuthatnak, amely jelentős segítséget jelent az otthonteremtésben. Ezzel az összeggel tehát akár piaci kamatozású lakáshitel nélkül, kedvező költséggel is megvalósulhat az otthonteremtés. Mindemellett fontos kiemelni, hogy bizonyos feltételek mellet a Munkáshitelt és a Babaváró támogatást akár önerőként is fel lehet használni a CSOK Plusz lakáshitelhez. Ez azt jelenti, hogy bizonyos feltételek teljesítése mellett nem csak piaci lakáshitel, de önerő nélkül is lehetőség nyílik lakásvásárlásra vagy -építésre.